Ankara geneli — Çankaya, Keçiören, Yenimahalle ve tüm ilçeler

Alıcı evi ilk fotoğrafta değerlendirir. Pazarlık orada başlar.

Ankara'da Satılık Ev Değer Artırma Tadilatı

Satılık evde amaç lüks tadilat değil; alıcının gözüne batan kusurları gidermek. Harcadığınız her lirayı satış fiyatına ve satış süresine etkisine göre önceliklendiriyor, gereksiz masrafı baştan eliyoruz.

Etki-maliyet önceliklendirmesi Emlakçınızla koordinasyon İlan fotoğrafına hazır teslim

Evi Satmadan Önce Tadilat Yapılmalı mı?

Satılık evde yapılan tadilatın amacı evi yeniden tasarlamak değil, alıcının kararını ve pazarlığını olumsuz etkileyen görünür kusurları gidermektir. Komple tadilat genellikle satış fiyatına harcanan kadar yansımaz; düşük maliyetli ve yüksek etkili işler ise hem satış süresini kısaltır hem de pazarlık payını daraltır.

Satış öncesi yüksek etkili, düşük maliyetli işler

  1. Nötr renk boya: Lekeli, koyu veya kişisel renkli duvarları açık tonlara çevirmek.
  2. Küçük tamiratlar: Damlatan musluk, kırık priz, sürten kapı, çatlak silikon.
  3. Aydınlatma: Eskimiş armatürleri değiştirmek; aydınlık fotoğraf ve gezi.
  4. Banyo ve mutfak dokunuşları: Silikon, derz, batarya, kapak ve kulp — komple yenileme olmadan.
  5. Detaylı temizlik: Cam, mutfak, banyo ve zeminler.

Satış öncesi yapılmaması önerilen işler

Emlakçınızla birlikte

Emlak ofisinizle koordineli çalışıyor, işleri ilan takvimine göre planlıyor ve evi ilan fotoğrafına hazır teslim ediyoruz. Kiraya verecekseniz 5 günde kiraya hazır daire, kapsamlı yenileme için anahtar teslim ev tadilatı.

Tanıdık geldi mi

Küçük kusurlar büyük pazarlık payına dönüşür.

"Alıcı her lekeyi gösterip 'bunun masrafı var' diye indirim istiyor."

Görünür kusurlar alıcının kafasında gerçek maliyetinden büyük bir indirime dönüşür. Satıştan önce giderilmeleri pazarlık payını daraltır.

"İlan aylardır duruyor, gelen de fotoğraftan sonra vazgeçiyor."

Boya, aydınlatma ve temizlik fotoğrafın kalitesini doğrudan değiştirir. Teslimden sonra ilan fotoğrafları yenilenmelidir.

"Satacağım eve büyük para harcamak istemiyorum."

Haklısınız; komple tadilat genellikle geri dönmez. Sadece alıcının kararını etkileyen işleri öneriyoruz.

"Ev boş, ben başka şehirdeyim."

Anahtarı bize ya da emlakçınıza bırakın; fotoğraflı rapor alır, teslimi emlakçınıza yaparız.

Ne yapıyoruz

Satış fiyatına etki eden işler, önce.

Her kalemi alıcı üzerindeki etkisine göre öneriyor, bütçenize göre seçtiriyoruz.

  • Nötr renk boya ve duvar tamiriLekeler, çatlaklar ve koyu renklerin açık ve nötr tonlara çevrilmesi.
  • Banyo ve mutfak dokunuşlarıSilikon, derz, batarya, mutfak kapak ve kulp yenileme — komple tadilat olmadan.
  • Küçük tamiratlarKapı ayarı, kırık priz ve anahtar, damlatan musluk, sürten dolap kapağı.
  • AydınlatmaEskimiş armatürlerin değiştirilmesi; aydınlık fotoğraf ve gezi için.
  • ZeminParke tamiri veya değişimi; gerekiyorsa yalnızca en çok göze batan odalar.
  • Detaylı temizlikCam, mutfak, banyo ve zeminlerin satış gezisine hazır temizliği.
Nasıl çalışıyor

Üç adımda satışa hazır.

1

Alıcı gözüyle keşif

Evi gezer, kusurları etki ve maliyetine göre sıralayıp listeleriz.

2

Seçim & uygulama

Bütçenize göre seçtiğiniz kalemleri kısa bir programla uygularız.

3

Temizlik & teslim

Detaylı temizlikten sonra evi ilan fotoğrafına ve geziye hazır teslim ederiz.

ÖncelikliSatışa etki eden işler önce
SeçmeliBütçeye göre kalemler
1 günTalebe ortalama dönüş süresi
Sık sorulanlar

Merak edilenler

Ankara'nın hangi ilçelerinde satılık ev tadilatı hizmeti veriyorsunuz?
Ankara'nın tüm ilçelerinde — Çankaya, Keçiören, Yenimahalle, Mamak ve Etimesgut başta olmak üzere — satılık ev tadilatı hizmeti veriyoruz.
Satmadan önce tadilat yaptırmak mantıklı mı?
Komple tadilat genellikle satış fiyatına harcanan kadar yansımaz. Buna karşılık boya, küçük tamiratlar, aydınlatma ve temizlik gibi düşük maliyetli işler ilan fotoğrafını, gezi izlenimini ve pazarlık payını belirgin biçimde etkiler. Doğru olan, işleri etki ve maliyetine göre seçmektir.
Satılık evde hangi renk boya tercih edilmeli?
Açık ve nötr tonlar: kırık beyaz, açık gri ve bej. Alıcının evi kendi eşyalarıyla hayal etmesini kolaylaştırır, odaları daha geniş ve aydınlık gösterir.
Tadilat banka ekspertiz değerini etkiler mi?
Ekspertiz değeri ağırlıkla konum, metrekare, bina yaşı ve emsal satışlara dayanır; ancak yapının ve iç mekânın bakım durumu da değerlendirmede dikkate alınır. Tadilatı ekspertiz için değil, alıcının kararı ve pazarlık için planlamak daha gerçekçidir.
Emlak ofisleriyle çalışıyor musunuz?
Evet. Emlak ofisleri portföydeki evleri satışa hazırlamak için bizimle çalışabilir; koordinasyonu ofisle doğrudan yürütüp teslimi ofise yapıyoruz.

Ücretsiz keşif isteyin.

Ev tipini ve adresi iletin; alıcı gözüyle gezip öncelik listesini ve bütçeyi çıkaralım.

Bilgileriniz yalnızca bu talebe dönüş için kullanılır.
Ortalama dönüş süresi: 1 iş günü.
Dilerseniz doğrudan WhatsApp'tan da yazabilirsiniz.

Keşif için sizi arayalım

Formu doldurun, talebiniz bize düşsün; en geç 1 iş günü içinde sizi arayalım.

veya

Talebiniz alındı. En geç 1 iş günü içinde sizi arayacağız.

Bilgileriniz yalnızca bu talebe dönüş için kullanılır.