Riskli yapı tespitinden kat malikleri kararına, müteahhit seçiminden noter sözleşmesine ve anahtar teslimine kadar süreci malikler adına yürütüyoruz. Müteahhidin değil, maliklerin tarafındayız.
Kentsel dönüşüm, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde, deprem riski taşıdığı tespit edilen binaların yıkılıp güncel yönetmeliklere göre yeniden yapılmasıdır. Ankara'da Çankaya, Yenimahalle, Keçiören, Mamak ve Altındağ'ın merkez mahallelerindeki apartman stoğunun önemli bir kısmı 2000 öncesi yönetmeliklerle yapıldı; dönüşüm gündemi de en çok bu mahallelerde yoğunlaşıyor. Biz bu süreçte müteahhidin değil, kat maliklerinin tarafında çalışıyoruz.
Her eski bina yıkılmak zorunda değildir. Taşıyıcı sistemi kurtarılabilir durumdaki binalarda kolon-kiriş-perde güçlendirmesi daha hızlı ve daha az maliyetli olabilir; arsa değeri yüksek, imar hakkı elverişli parsellerde ise yeniden yapım malik için daha kârlı çıkabilir. Doğru cevap ölçümle verilir: deprem performans analizi ve güçlendirme sayfamızda bu karşılaştırmanın nasıl yapıldığını anlatıyoruz.
Çankaya'da Bahçelievler, Emek, Ayrancı ve Balgat'ta parsel bazlı dönüşüm; Yenimahalle'de sonradan kat eklenmiş Demetevler apartmanları; Keçiören'de Etlik ve Kalaba'nın küçük parselli apartmanları; Mamak ve Altındağ'da idare eliyle yürütülen alan projeleri ile parsel bazlı dönüşüm yan yana ilerliyor. Etimesgut ve Sincan'da ise gündem daha çok eski merkez mahallelerde. Her ilçenin kendine özgü sorunlarını ilçe sayfalarında ayrıca anlattık.
Kentsel dönüşümde müteahhidin mimarı, avukatı ve deneyimi vardır; malikler ise çoğu zaman bu süreci hayatlarında bir kez yaşar. Aradaki bilgi farkı, imzalanan sözleşmede metrekare, süre ve teminat kaybı olarak geri döner. Biz bir site ve apartman yönetimi ekibi olarak kurul toplantısını, kararı, teklif karşılaştırmasını ve inşaat takibini maliklerin gözünden yürütüyoruz; dönüşüm bittiğinde yeni binanın yönetimini devralabiliyoruz.
Bu sayfadaki mevzuat bilgileri genel bilgilendirme amaçlıdır; kira yardımı tutarları, süreler ve oranlar Bakanlıkça dönemsel olarak güncellenir. Son güncelleme: Eylül 2026.
Tartışmayı ölçüm ve rakam bitirir. Riskli yapı tespiti, güçlendirme ile dönüşümün maliyet kıyası ve her malikin eline geçecek dairenin net tablosuyla kurul, duyguyla değil veriyle karar verir.
Tek teklif pazarlık değildir. Aynı şartnameyle en az üç müteahhitten teklif toplar; malike düşen net metrekare, kat karşılığı oranı, teslim süresi, teminat ve kira katkısını yan yana tabloya koyarız.
Bu riskin önlemi imzadan önce alınır: noterde düzenleme şeklinde sözleşme, banka teminat mektubu, tapu devrinin inşaat seviyesine bağlanması ve gecikme cezası. Sözleşme taslağını bu gözle inceletiriz.
Tahliye dönemi planlanabilir bir süreçtir. Kira yardımı başvurusunu, müteahhitten kira katkısı pazarlığını ve taşınma takvimini maliklerin durumuna göre birlikte kurgularız.
Mühendis, hukukçu, değerleme uzmanı ve müteahhit arasındaki koordinasyonu biz yürütürüz; siz her aşamada ne olduğunu bilirsiniz.
Formu doldurun; binanızı, tapu ve arsa payı bilgilerini görüp izlenecek yolu ve hizmet kapsamını netleştirelim.
Riskli yapı tespitini lisanslı kuruluşla yaptırır, kurul toplantısını hazırlar, kararın usulüne uygun alınmasını sağlarız.
Müteahhit seçimi ve sözleşmeden sonra inşaatı malikler adına takip eder, teslim ve iskâna kadar raporlarız.
Bulunduğunuz ilçeyi seçin; o bölgeye özel hizmet sayfasına gidin.
Bina yaşı, daire sayısı ve bulunduğunuz aşamayı (henüz düşünüyoruz / tespit yapıldı / müteahhit arıyoruz) iletin; izlenecek yolu ve net hizmet kapsamını bildirelim.
Formu doldurun, talebiniz bize düşsün; en geç 1 iş günü içinde sizi arayalım.
Talebiniz alındı. En geç 1 iş günü içinde sizi arayacağız.
Bilgileriniz yalnızca bu talebe dönüş için kullanılır.