Riskli yapı tespitinden kat malikleri kararına, müteahhit seçiminden noter sözleşmesine ve anahtar teslimine kadar süreci malikler adına yürütüyoruz. Müteahhidin değil, maliklerin tarafındayız.
Mamak, Ankara'da kentsel dönüşümün en uzun süredir konuşulduğu ilçelerden biri. Bir yanda idare eliyle yürütülen, gecekondu dokusunu kapsayan büyük ölçekli dönüşüm projeleri; öte yanda Abidinpaşa, Tuzluçayır ve Natoyolu gibi apartman mahallelerinde maliklerin müteahhitle yürüttüğü parsel bazlı dönüşüm. İki yolun hakları ve riskleri tamamen farklıdır.
Alan projelerinde tapu, tapu tahsis belgesi, hisseli tapu gibi farklı mülkiyet durumları bir arada bulunur ve her biri hak sahipliği değerlendirmesinde farklı sonuç doğurur. Belgeleri eksiksiz derlemek, değerleme raporunu anlamak ve uzlaşma teklifini yazılı alıp karşılaştırmak, sürecin en kritik adımlarıdır.
Abidinpaşa ve Tuzluçayır'daki apartmanlarda süreç, riskli yapı tespiti ve kurul kararıyla başlar. Burada en sık gördüğümüz hata, teklifin yalnızca "yüzde kaç" sorusuyla değerlendirilmesidir. Malike düşen net metrekare, teslim süresi, teminat ve kira katkısı birlikte okunmadan verilen karar, eksik karardır.
Güçlendirmenin yeterli olabileceği binalar için Mamak deprem performans analizi, mevcut apartman işletmesi için Mamak site yönetimi, süreç özeti için Ankara kentsel dönüşüm rehberi.
Tartışmayı ölçüm ve rakam bitirir. Riskli yapı tespiti, güçlendirme ile dönüşümün maliyet kıyası ve her malikin eline geçecek dairenin net tablosuyla kurul, duyguyla değil veriyle karar verir.
Tek teklif pazarlık değildir. Aynı şartnameyle en az üç müteahhitten teklif toplar; malike düşen net metrekare, kat karşılığı oranı, teslim süresi, teminat ve kira katkısını yan yana tabloya koyarız.
Bu riskin önlemi imzadan önce alınır: noterde düzenleme şeklinde sözleşme, banka teminat mektubu, tapu devrinin inşaat seviyesine bağlanması ve gecikme cezası. Sözleşme taslağını bu gözle inceletiriz.
Tahliye dönemi planlanabilir bir süreçtir. Kira yardımı başvurusunu, müteahhitten kira katkısı pazarlığını ve taşınma takvimini maliklerin durumuna göre birlikte kurgularız.
Mühendis, hukukçu, değerleme uzmanı ve müteahhit arasındaki koordinasyonu biz yürütürüz; siz her aşamada ne olduğunu bilirsiniz.
Formu doldurun; binanızı, tapu ve arsa payı bilgilerini görüp izlenecek yolu ve hizmet kapsamını netleştirelim.
Riskli yapı tespitini lisanslı kuruluşla yaptırır, kurul toplantısını hazırlar, kararın usulüne uygun alınmasını sağlarız.
Müteahhit seçimi ve sözleşmeden sonra inşaatı malikler adına takip eder, teslim ve iskâna kadar raporlarız.
Mamak bölgesindeki tüm site hizmetlerimiz tek elden, tek WhatsApp hattından.
Bulunduğunuz ilçeyi seçin; o bölgeye özel hizmet sayfasına gidin.
Bina yaşı, daire sayısı ve bulunduğunuz aşamayı (henüz düşünüyoruz / tespit yapıldı / müteahhit arıyoruz) iletin; izlenecek yolu ve net hizmet kapsamını bildirelim.
Formu doldurun, talebiniz bize düşsün; en geç 1 iş günü içinde sizi arayalım.
Talebiniz alındı. En geç 1 iş günü içinde sizi arayacağız.
Bilgileriniz yalnızca bu talebe dönüş için kullanılır.