Riskli yapı tespitinden kat malikleri kararına, müteahhit seçiminden noter sözleşmesine ve anahtar teslimine kadar süreci malikler adına yürütüyoruz. Müteahhidin değil, maliklerin tarafındayız.
Sincan'da Saraycık ve Törekent'teki toplu konutlar görece yeni; kentsel dönüşüm gündemi ise ağırlıkla Sincan merkezinin ve Fatih gibi eski mahallelerin az katlı apartmanları ile müstakil yapılarında. Bu dokuda en belirleyici değişken arsa değeridir: merkez ilçelere göre daha düşük arsa değeri, müteahhit tekliflerinin de daha sıkı olması demektir.
Kat karşılığı teklifin malikleri tatmin etmediği binalarda karma model (maliklerin ek ödeme yaptığı), maliklerin kendi yaptırdığı dönüşümde faiz destekli kredi ya da ölçüm sonucu uygunsa güçlendirme konuşulabilir. Hangi yolun daha az maliyetli olduğunu malik başına rakamla gösteriyoruz.
Yan yana birkaç küçük parselin birleştirilmesi, tek başına fizibl olmayan bir dönüşümü uygulanabilir hale getirebilir. Bu, birden fazla malik grubunun ortak takvimde hareket etmesini gerektirir; koordinasyonu biz yürütüyoruz. Güçlendirme seçeneği için Sincan deprem performans analizi, toplu konut işletmesi için Sincan site yönetimi, genel süreç için Ankara kentsel dönüşüm rehberi.
Tartışmayı ölçüm ve rakam bitirir. Riskli yapı tespiti, güçlendirme ile dönüşümün maliyet kıyası ve her malikin eline geçecek dairenin net tablosuyla kurul, duyguyla değil veriyle karar verir.
Tek teklif pazarlık değildir. Aynı şartnameyle en az üç müteahhitten teklif toplar; malike düşen net metrekare, kat karşılığı oranı, teslim süresi, teminat ve kira katkısını yan yana tabloya koyarız.
Bu riskin önlemi imzadan önce alınır: noterde düzenleme şeklinde sözleşme, banka teminat mektubu, tapu devrinin inşaat seviyesine bağlanması ve gecikme cezası. Sözleşme taslağını bu gözle inceletiriz.
Tahliye dönemi planlanabilir bir süreçtir. Kira yardımı başvurusunu, müteahhitten kira katkısı pazarlığını ve taşınma takvimini maliklerin durumuna göre birlikte kurgularız.
Mühendis, hukukçu, değerleme uzmanı ve müteahhit arasındaki koordinasyonu biz yürütürüz; siz her aşamada ne olduğunu bilirsiniz.
Formu doldurun; binanızı, tapu ve arsa payı bilgilerini görüp izlenecek yolu ve hizmet kapsamını netleştirelim.
Riskli yapı tespitini lisanslı kuruluşla yaptırır, kurul toplantısını hazırlar, kararın usulüne uygun alınmasını sağlarız.
Müteahhit seçimi ve sözleşmeden sonra inşaatı malikler adına takip eder, teslim ve iskâna kadar raporlarız.
Sincan bölgesindeki tüm site hizmetlerimiz tek elden, tek WhatsApp hattından.
Bulunduğunuz ilçeyi seçin; o bölgeye özel hizmet sayfasına gidin.
Bina yaşı, daire sayısı ve bulunduğunuz aşamayı (henüz düşünüyoruz / tespit yapıldı / müteahhit arıyoruz) iletin; izlenecek yolu ve net hizmet kapsamını bildirelim.
Formu doldurun, talebiniz bize düşsün; en geç 1 iş günü içinde sizi arayalım.
Talebiniz alındı. En geç 1 iş günü içinde sizi arayacağız.
Bilgileriniz yalnızca bu talebe dönüş için kullanılır.