Riskli yapı tespitinden kat malikleri kararına, müteahhit seçiminden noter sözleşmesine ve anahtar teslimine kadar süreci malikler adına yürütüyoruz. Müteahhidin değil, maliklerin tarafındayız.
Etimesgut'un iki yüzü var. Eryaman ve Bağlıca'nın büyük bölümü yakın dönemde, güncel yönetmeliklerle yapılmış sitelerden oluşuyor; burada dönüşüm değil, yeni yapının eksik ve ayıpları gündemde. Kentsel dönüşüm talebi ise ağırlıkla Etimesgut'un eski merkez mahallelerinde ve Elvankent'in ilk kuşak apartmanlarında yoğunlaşıyor.
Az katlı, küçük parselli eski apartmanlarda dönüşümün fizibilitesi imar hakkına bağlıdır: yeni imar durumu ek kat imkânı veriyorsa müteahhit ilgisi artar, vermiyorsa malikler ek ödeme ya da parsel birleştirme gibi seçenekleri konuşmak zorunda kalır. Müteahhitle masaya oturmadan önce bu senaryoları rakamla çıkarıyoruz.
Yeni yapılmış bir binada deprem kaygısı varsa doğru başlangıç riskli yapı tespiti değil, bilgilendirme amaçlı deprem performans analizidir. Müteahhitten yönetim devri ve ortak alan eksikleri için Etimesgut site yönetimi, süreç özeti için Ankara kentsel dönüşüm rehberi.
Tartışmayı ölçüm ve rakam bitirir. Riskli yapı tespiti, güçlendirme ile dönüşümün maliyet kıyası ve her malikin eline geçecek dairenin net tablosuyla kurul, duyguyla değil veriyle karar verir.
Tek teklif pazarlık değildir. Aynı şartnameyle en az üç müteahhitten teklif toplar; malike düşen net metrekare, kat karşılığı oranı, teslim süresi, teminat ve kira katkısını yan yana tabloya koyarız.
Bu riskin önlemi imzadan önce alınır: noterde düzenleme şeklinde sözleşme, banka teminat mektubu, tapu devrinin inşaat seviyesine bağlanması ve gecikme cezası. Sözleşme taslağını bu gözle inceletiriz.
Tahliye dönemi planlanabilir bir süreçtir. Kira yardımı başvurusunu, müteahhitten kira katkısı pazarlığını ve taşınma takvimini maliklerin durumuna göre birlikte kurgularız.
Mühendis, hukukçu, değerleme uzmanı ve müteahhit arasındaki koordinasyonu biz yürütürüz; siz her aşamada ne olduğunu bilirsiniz.
Formu doldurun; binanızı, tapu ve arsa payı bilgilerini görüp izlenecek yolu ve hizmet kapsamını netleştirelim.
Riskli yapı tespitini lisanslı kuruluşla yaptırır, kurul toplantısını hazırlar, kararın usulüne uygun alınmasını sağlarız.
Müteahhit seçimi ve sözleşmeden sonra inşaatı malikler adına takip eder, teslim ve iskâna kadar raporlarız.
Etimesgut bölgesindeki tüm site hizmetlerimiz tek elden, tek WhatsApp hattından.
Bulunduğunuz ilçeyi seçin; o bölgeye özel hizmet sayfasına gidin.
Bina yaşı, daire sayısı ve bulunduğunuz aşamayı (henüz düşünüyoruz / tespit yapıldı / müteahhit arıyoruz) iletin; izlenecek yolu ve net hizmet kapsamını bildirelim.
Formu doldurun, talebiniz bize düşsün; en geç 1 iş günü içinde sizi arayalım.
Talebiniz alındı. En geç 1 iş günü içinde sizi arayacağız.
Bilgileriniz yalnızca bu talebe dönüş için kullanılır.