Riskli yapı tespitinden kat malikleri kararına, müteahhit seçiminden noter sözleşmesine ve anahtar teslimine kadar süreci malikler adına yürütüyoruz. Müteahhidin değil, maliklerin tarafındayız.
Gölbaşı'nın İncek ve Taşpınar hattı villa ve yeni site projeleriyle anılsa da, ilçe merkezinde ve Karagedik gibi eski yerleşimlerde dönüşüm gündemindeki apartman ve müstakil yapılar bulunuyor. Gölbaşı'nı diğer ilçelerden ayıran şey, Mogan ve Eymir göllerini kapsayan Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi'nin yapılaşma koşulları üzerindeki etkisidir.
Özel çevre koruma bölgelerinde imar planları ve yapılaşma koşulları daha sıkı olabilir; bu da dönüşümde ek kat ya da emsal artışı beklentisini sınırlar. Müteahhit teklifini değerlendirmeden önce parselin tabi olduğu plan ve koşulları netleştirmek, gerçekçi bir fizibilitenin ön şartıdır.
Riskli yapı tespiti, kurul kararı, teklif karşılaştırma ve sözleşme kontrolünü malikler adına yürütüyoruz. Güçlendirme seçeneği için Gölbaşı deprem performans analizi, site işletmesi için Gölbaşı site yönetimi, süreç özeti için Ankara kentsel dönüşüm rehberi.
Tartışmayı ölçüm ve rakam bitirir. Riskli yapı tespiti, güçlendirme ile dönüşümün maliyet kıyası ve her malikin eline geçecek dairenin net tablosuyla kurul, duyguyla değil veriyle karar verir.
Tek teklif pazarlık değildir. Aynı şartnameyle en az üç müteahhitten teklif toplar; malike düşen net metrekare, kat karşılığı oranı, teslim süresi, teminat ve kira katkısını yan yana tabloya koyarız.
Bu riskin önlemi imzadan önce alınır: noterde düzenleme şeklinde sözleşme, banka teminat mektubu, tapu devrinin inşaat seviyesine bağlanması ve gecikme cezası. Sözleşme taslağını bu gözle inceletiriz.
Tahliye dönemi planlanabilir bir süreçtir. Kira yardımı başvurusunu, müteahhitten kira katkısı pazarlığını ve taşınma takvimini maliklerin durumuna göre birlikte kurgularız.
Mühendis, hukukçu, değerleme uzmanı ve müteahhit arasındaki koordinasyonu biz yürütürüz; siz her aşamada ne olduğunu bilirsiniz.
Formu doldurun; binanızı, tapu ve arsa payı bilgilerini görüp izlenecek yolu ve hizmet kapsamını netleştirelim.
Riskli yapı tespitini lisanslı kuruluşla yaptırır, kurul toplantısını hazırlar, kararın usulüne uygun alınmasını sağlarız.
Müteahhit seçimi ve sözleşmeden sonra inşaatı malikler adına takip eder, teslim ve iskâna kadar raporlarız.
Gölbaşı bölgesindeki tüm site hizmetlerimiz tek elden, tek WhatsApp hattından.
Bulunduğunuz ilçeyi seçin; o bölgeye özel hizmet sayfasına gidin.
Bina yaşı, daire sayısı ve bulunduğunuz aşamayı (henüz düşünüyoruz / tespit yapıldı / müteahhit arıyoruz) iletin; izlenecek yolu ve net hizmet kapsamını bildirelim.
Formu doldurun, talebiniz bize düşsün; en geç 1 iş günü içinde sizi arayalım.
Talebiniz alındı. En geç 1 iş günü içinde sizi arayacağız.
Bilgileriniz yalnızca bu talebe dönüş için kullanılır.