Riskli yapı tespitinden kat malikleri kararına, müteahhit seçiminden noter sözleşmesine ve anahtar teslimine kadar süreci malikler adına yürütüyoruz. Müteahhidin değil, maliklerin tarafındayız.
Çankaya'da kentsel dönüşüm çoğunlukla büyük proje alanlarında değil, tek parsel ölçeğinde yürüyor: Bahçelievler, Emek, Ayrancı, Kavaklıdere ve Balgat'ta 1960'lar ile 1980'ler arasında yapılmış 4–6 katlı apartmanlar, bir müteahhitle anlaşarak yerinde yeniden yapılıyor. Dikmen Vadisi gibi idare eliyle yürütülen alan projeleri ise ayrı bir hukuki çerçevede ilerliyor. Binanızın hangi yola girdiğini bilmek, atılacak ilk adımı belirler.
Çankaya'nın merkez mahallelerinde arsa değeri yüksek olduğu için müteahhit ilgisi de yüksek; kapıya birden fazla teklif gelmesi olağan. Risk tam burada başlar: ilk gelen teklifle hızlı karar. Kat karşılığı oranı, malike düşen net metrekare, otopark çözümü ve teslim süresi aynı şartnameyle karşılaştırılmadan verilen karar, malikin masada bıraktığı değerdir. Biz teklifleri tek tabloda, karşılaştırılabilir hale getiriyoruz.
Yeni yapının emsali, kat adedi ve otopark zorunluluğu mevcut binadan farklı olabilir; bugün 5 katlı olan binada yeni projede aynı daire sayısına ulaşılamayabilir. İmar durumunu ve otopark çözümünü müteahhit görüşmesinden önce netleştirmek, beklentileri gerçekçi kılar ve pazarlığı sağlam zemine oturtur.
Çankaya'nın eski apartmanlarında maliklerin bir kısmı ileri yaşta, bir kısmı da mülkünü kiraya vermiş durumda. Tahliye takvimini, kira yardımı başvurusunu ve müteahhitten kira katkısını baştan planlamak, kararı kolaylaştırır. Yıkım yerine güçlendirmenin mantıklı olduğu binalar için Çankaya deprem performans analizi, dönüşüm sonrası yeni bina için Çankaya site yönetimi sayfalarımıza; genel süreç için Ankara kentsel dönüşüm rehberine bakabilirsiniz.
Tartışmayı ölçüm ve rakam bitirir. Riskli yapı tespiti, güçlendirme ile dönüşümün maliyet kıyası ve her malikin eline geçecek dairenin net tablosuyla kurul, duyguyla değil veriyle karar verir.
Tek teklif pazarlık değildir. Aynı şartnameyle en az üç müteahhitten teklif toplar; malike düşen net metrekare, kat karşılığı oranı, teslim süresi, teminat ve kira katkısını yan yana tabloya koyarız.
Bu riskin önlemi imzadan önce alınır: noterde düzenleme şeklinde sözleşme, banka teminat mektubu, tapu devrinin inşaat seviyesine bağlanması ve gecikme cezası. Sözleşme taslağını bu gözle inceletiriz.
Tahliye dönemi planlanabilir bir süreçtir. Kira yardımı başvurusunu, müteahhitten kira katkısı pazarlığını ve taşınma takvimini maliklerin durumuna göre birlikte kurgularız.
Mühendis, hukukçu, değerleme uzmanı ve müteahhit arasındaki koordinasyonu biz yürütürüz; siz her aşamada ne olduğunu bilirsiniz.
Formu doldurun; binanızı, tapu ve arsa payı bilgilerini görüp izlenecek yolu ve hizmet kapsamını netleştirelim.
Riskli yapı tespitini lisanslı kuruluşla yaptırır, kurul toplantısını hazırlar, kararın usulüne uygun alınmasını sağlarız.
Müteahhit seçimi ve sözleşmeden sonra inşaatı malikler adına takip eder, teslim ve iskâna kadar raporlarız.
Çankaya bölgesindeki tüm site hizmetlerimiz tek elden, tek WhatsApp hattından.
Bulunduğunuz ilçeyi seçin; o bölgeye özel hizmet sayfasına gidin.
Bina yaşı, daire sayısı ve bulunduğunuz aşamayı (henüz düşünüyoruz / tespit yapıldı / müteahhit arıyoruz) iletin; izlenecek yolu ve net hizmet kapsamını bildirelim.
Formu doldurun, talebiniz bize düşsün; en geç 1 iş günü içinde sizi arayalım.
Talebiniz alındı. En geç 1 iş günü içinde sizi arayacağız.
Bilgileriniz yalnızca bu talebe dönüş için kullanılır.